Землеустроительная экспертиза

Межевание — это работа кадастрового инженера по установлению или уточнению границ для ЕГРН. Экспертиза решает процессуальную задачу: даёт оценку, соответствуют ли фактические границы юридическим, есть ли наложения, нарушения и как их устранить.

Досудебная экспертиза возможна по инициативе одной стороны. Если речь идёт о спорной границе с соседом, рекомендуем уведомить его об осмотре — это снизит риск оспаривания выводов.

Заключение оформляется по требованиям законодательства и используется сторонами в арбитражных и гражданских делах. По ходатайству стороны суд может назначить дополнительную или повторную экспертизу.

Эксперт фиксирует расхождение и анализирует его причину (реестровая ошибка, самовольный перенос, старые документы). По итогам можно обратиться в суд или в орган регистрации за исправлением ошибки.

Договор подряда, проектная и исполнительная документация, акты выполненных работ, переписка сторон, фото и видео. Если части документов нет — работаем с тем, что есть, и отражаем это в заключении.

Обычно достаточно одного выезда. Повторный требуется при изменении поставленных вопросов, неблагоприятных погодных условиях или привлечении дополнительных сторон.